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Maison de caractère restaurée proche Cahors 2ha3 de terrain - Cahors



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Maison ancienne - Cahors - Réf.:CA6133

Maison de caractère restaurée proche Cahors 2ha3 de terrain

Sur les hauteurs, proche de Cahors, très belle maison en pierre finie de restaurer en 2017, d'environ 320m² de surface habitable avec dépendances : grange de 50m² et garage indépendant avec 2 portes automatiques d'environ 140m². La maison est composée : d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un wc indépendant, d'un bureau, de 2 chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau. A l'étage : 4 chambres avec salle d'eau et wc Sur l'autre aile : une pièce de vie de 70m² avec cheminée polyflamme et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée (osmoseur) avec une coursive à l'étage et une chambre parentale avec sa salle d'eau et son wc indépendant. En sous-sol (rez-de-jardin) : tableaux électriques, ballon d'eau chaude, adoucisseur, plusieurs caves. Piscine au sel avec volet roulant électrique (2017). Chauffage par climatisation réversible et plancher chauffant avec pompe à chaleur (séjour). Fenêtres double vitrage (2016). Le tout sur un terrain en partie clos de 23.056 m².

Prix  honoraires inclus : 420 000 €

Prix honoraires exclus : 400 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:CA6133



  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface séjour: 70 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 23056 m²
  • Taxes foncières: 1 303 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de Jardin :

Cave plusieurs caves pour une surface totale d'environ 90m² - tableaux électriques, ballon d'eau chaude, adoucisseur

Rez de chaussée :

Bureau 16m²

Chambre 15 m² avec sdb 5 m² et dressing 4 m²

Dégagement escalier

Hall d'entrée 26 m²

Pièce à vivre avec cuisine (22) m² semi ouverte (55)m² séjour cheminée polyflamme

Salle de jeux 20 m²

Terrasse 5 m²

WC 1,40

1er étage :

6 Chambres 1 ch parentale 21 m² sdb 10 m² avec wc indépendant - 15 - 15 - 15-- 28 m²

Dressing

Mezzanine 28 m² (coursive

Salle d'eau 6 m²

2 WC

Dépendances :

Garage indépendant 140m² avec 2 portes électriques

Grange 50 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 185 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Chauffage :

Climatisation réversible sur les autres pièces

Pompe à chaleur sur partie séjour au sol - 1er étage soufflage régulé par thermostat

Services :

Ville la plus proche : 12 km

Aéroport 1h 15 toulouse blagnac

Commerces 5 km

Dépendance +50 m²

Ecole 5 km

Hôpital 12 km

Internet / ADSL

Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
185 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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