Vallée Lot entre FIGEAC et CONQUES contemporaine standing avec piscine
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Vallée Lot entre FIGEAC et CONQUES contemporaine standing avec piscine - Capdenac-gare



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Maison contemporaine - Capdenac-gare

Vallée Lot entre FIGEAC et CONQUES contemporaine standing avec piscine

En vallée du Lot entre CONQUES et FIGEAC, cette contemporaine de standing vous offre tout le confort avec des pièces de vie très lumineuses donnant sur un beau jardin paysagé et une piscine chauffée avec pooll house et terrasses couvertes. Rez-de-chaussée: Hall d'entrée bibliothèque donnant d'un côté sur un séjour de 41 m² , une cuisine indépendante équipée, un cellier, et de l'autre côté une partie nuit avec une suite chambre salle d'eau et dressing, bureau, wc, garage facilement aménageable en chambre. Etage: 2 chambres, un bureau, salle d'eau avec wc. Sous-sol: 100 m² distribués entre cave à vin, salle de gym, buanderie et garage. L'ensemble est complété à l'entrée de la propriété par un double garage avec portes électriques, une piscine avec volet roulant et le pool house. Chauffage central fuel, bonne isolation générale, double vitrage et nombreuses baies à galandage pour profiter pleinement des terrasses côté jardin et piscine. Tout à l'égout.

Prix  honoraires inclus : 349.650 €

Prix honoraires exclus : 333.000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG2979



  • 6 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 41 m²
  • Terrasse: 100 m²
  • Terrain: 3518 m²
  • Taxes foncières: 1.240 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Bureau 15 m² extention récente

Cellier 5 m² et accès sous-sol

Chambre 25 m² suite chambre/sdo/dressing

Couloir 2,5 m²

Cuisine 11,5 m² équipée

Garage 18 m² poss redevenir chambre

Hall d'entrée 18 m² avec grands placards intégrés

Séjour 41 m² SàM / salon baies à galandage accés terrasses

1er étage :

Bureau 8,5 m²

2 Chambres 10, 9 m² avec accès bureau

Palier 2 m²

Salle d'eau 7,5 m² avec wc fermé

Dépendances :

Garage 37 m² avec 2 portails électriques

pool house 8 m² sdo/wc, local technique

Préau 36 m² terrasse couverte poolhouse avec coin cuisine

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 135 KWHep/m²an C

Emission de gaz à effet de serre: 40 Kgco2/m²an E

Services :

Aéroport 50 mn

Calme

Commerces 5 mn

Ecole

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
135 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
40 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par :

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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