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A vendre maison quercynoise de charme en vallée du Célé, proche du chemin Saint Jacques et à 15 mn de FIGEAC - Figeac



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Maison ancienne - Figeac - Réf.:FG2740

A vendre maison quercynoise de charme en vallée du Célé, proche du chemin Saint Jacques et à 15 mn de FIGEAC

Quercynoise de charme en vallée du Célé à 15 min de FIGEAC. Au calme,proche de la rivière et du chemin de Saint Jacques de Compostelle, elle bénéficie d'un bel environnement naturel sur un terrain de 2500 m².Possibilité d'acquérir en face de la maison, 5900 m² de prairie en bordure de la rivière.
Elle développe ses 115 m² sur 3 niveaux avec notamment une pièce de vie de 55 m² et une originale "souillarde" de 9 m² aménagée en cuisine.
Le garage de 38 m² peut être aménagé en logement supplémentaire.
Rez-de-jardin : Studio indépendant, chambre 20 m², salle d'eau avec wc , cuisine fermée, locaux techniques (chaudière et cuve).
RdC : salon/séjour 55m², souillarde aménagée en cuisine 9 m².
1er étage : chambre mezzanine 17 m², Salle d'eau avec wc , palier avec placards qui peut être aménagé en chambre d'appoint.
Chauffage central fuel, tout à l'égout.

Prix  honoraires inclus : 185 500 €

Prix honoraires exclus : 175 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG2740



  • 5 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 115 m²
  • Surface séjour: 55 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 2524 m²
  • Taxe d'habitation: 340 €
  • Taxes foncières: 420 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Chambre 20m²

Cuisine 10 m² + locaux chaudière et cuve 2000 l

Pièce à vivre

Salle d'eau 4m² avec wc

Rez de chaussée :

Cuisine d'été 9 m² grande soullarde amménagée

Pièce à vivre 55 m² salon/séjour avec grande cheminée pierre

1er étage :

Chambre 17 m² mezzanine

Palier 6 m² avec placards

Salle de bains 4m² avec wc

Dépendances :

Garage 38m² avec buanderie et wc

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 270 KWHep/m²an => Classe E

Services :

Ville la plus proche : Figeac 12 km

Calme

Dépendance

Ruisseau, Rivière ou Etang Célé à 100 m

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
270 kWhEP/m²/an


Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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