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A vendre Maison en pierre 170 m² proche Figeac sur GR Rocamadour - Figeac



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Maison ancienne - Figeac - Réf.:FG2877

A vendre Maison en pierre 170 m² proche Figeac sur GR Rocamadour

Dans un village historique, proche de Figeac sur le GR Rocamadour, cette grande maison de 1779, remplie de charme, disposant déjà de 5 chambres, pourra largement s'agrandir avec ses 2 greniers de 60 et 65 m² aménageables. Elle est implantée sur 500 m² avec un ravissant jardin plus un petit enclos de 300 m² situé de l'autre coté de la rue. La situation de cette maison authentique permet de bénéficier de commerces de proximité et d'apprécier la nature par les belles vues qu'elle offre. Rez de jardin : Pièce à vivre avec cuisine d'été, buanderie avec lavabo et wc séparé, 3 caves, Chaufferie, Rez de chaussée : Salon 40 m² avec cheminée et souillarde, Cuisine aménagée 12 m², 5 chambres de 8 à 20 m² dont deux avec cabinet de toilette, Salle d'eau avec wc. Etage : grand grenier de 125 m² dont 65 m² aménagés en bibliothèque et chambre d'appoint. Double vitrage en majorité, Tout à l'égout, Chauffage fioul, ADSL, Garage, Jardin clos 500 m² plus petit terrain séparé.

Prix  honoraires inclus : 217 300 €

Prix honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG2877



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salles d'eau
  • Surface habitable: 170 m²
  • Surface séjour: 40 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 800 m²
  • Taxes foncières: 1 150 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Village

Rez de Jardin :

Cave 3 caves dont une cimentée avec accès jardin

Chaufferie fuel

Cuisine d'été (ouverte sur pièce à vivre)

Garage

Pièce pièce buanderie avec lavabo et Wc séparé

Pièce à vivre aménagée en salon d'été

Rez de chaussée :

5 Chambres 9,11, 13 ,13 et 20 m² dont 2 avec cabinet de toilette

Cuisine 12 m²

Salon 40 m² avec cheminée avec poêle bois et souillarde

Salle d'eau avec WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 408 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 39 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Ville la plus proche : Figeac 9 km

Commerces de proximité

Ecole

Gîtes aménagement indépendant possible

Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
408 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
39 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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