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A vendre entre GRAMAT et FIGEAC Ancienne ferme en pierre, restaurée avec dépendances et piscine sur un terrain de 6404 m² avec vue. - Lacapelle marival



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Maison ancienne - Lacapelle marival - Réf.:FG3136

A vendre entre GRAMAT et FIGEAC Ancienne ferme en pierre, restaurée avec dépendances et piscine sur un terrain de 6404 m² avec vue.

Cette charmante ferme entièrement restaurée, est implantée sur un beau terrain de plus de 6404 m² avec vue dominante et est agréméntée d'une piscine de 10x5 avec plage paysagée. Sa situation au calme, en campagne non isolée, proche d'un village historique et d'un bourg avec tous commerces, conviendra aussi bien en résidence principale que secondaire.
Elle est composée d'une maison d'habitation bâtie sur cave, d'une grangette qui une fois restaurée peut devenir un gîte et d'une petite ruine.

En rez-de jardin: plusieurs caves sur 85 m² et possible garage.

Etage: accès par terrasse balcon couvert de 15 m² avec vue dominante. Pièce de vie salon/salle à manger,cuisine ouverte avec "souillarde" et cheminée "cantou". Chambre en suite avec salle d'eau et placard penderie.

Combles: palier desservant 2 grandes chambres, salle d'eau et wc

Prix  honoraires inclus : 196 100 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 6.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3136



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 105 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 6404 m²
  • Taxe d'habitation: 676 €
  • Taxes foncières: 848 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

2 Caves 21 et 64 M²

1er étage :

Chambre 16,5 m² en suite avec salle d'eau et placard penderie

Cuisine ouverte et équipée

Pièce salon/salle à manger et cuisine, le tout 41 m2

Terrasse 15 m², en balcon couvert avec vue

WC

2ème étage :

2 Chambres 22 et 18 m² au sol (13 et 16 m² à 1,8 m de h)

Palier 5 m²

Salle d'eau 5 m² avec wc

WC

Dépendances :

Grangette 25 m² sur 2 niveaux

Autres petite bâtiment en ruine

DPE :

DPE Vierge - consos non exploitables

Services :

Ville la plus proche : entre GRAMAT et FIGEAC

Autoroute 25 mn

Calme

Dépendance

Gîtes possible après travaux dans la grangette

Vue

Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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