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Maison quecynoise de charme avec vue vallée du Célé proche FIGEAC - Livernon



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Maison ancienne - Livernon - Réf.:FG3175

Maison quecynoise de charme avec vue vallée du Célé proche FIGEAC

Cette maison typique quercynoise, est implantée sur un joli petit terrain orienté sud avec une vue dégagée sur la vallée du Célé.

Rez-de-jardin : pièce buanderie avec évier, salle d'eau récente avec WC, cellier, cave/chaufferie.

Rez-de-chaussée: entrée par terrasse couverte (bolet), pièce de vie salon/salle à manger avec cantou équipé d'un poêle à bois et une magnifique souillarde, coin cuisine équipée, chambre bien orientée Est/Sud.

Etage: salon d'agréement avec de belles surfaces vitrées ouvertes sur la nature, chambre aménagée dans le pigeonnier, salle de bain.

Plusieurs petites terrasses avec murs traditionnels en pierre permenttent de profiter du jardin et de la vue.

Four à pain, Abris de jardin en bois .

Fosse septique récente.

Prix  honoraires inclus : 215 250 €

Prix honoraires exclus : 205 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3175



  • 6 Pièces
  • 2 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • Surface habitable: 120 m²
  • Surface séjour: 38 m²
  • Terrain: 508 m²
  • Taxes foncières: 578 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de Jardin :

Cellier 6 m²

Chaufferie 14 m²

Pièce 17 m² avec évier

Salle d'eau 5 m² avec WC

Rez de chaussée :

Chambre 15 m²

Cuisine 6 m² équipée

Pièce à vivre 38 m² avec cantou et souillarde

Terrasse couverte

1er étage :

Chambre 15 m² dans pigeonnier

Pièce 26 m² en salon panoramique

Salle de bains 6 m²

WC

Dépendances :

Appentis bois de 15 m²

Four à pain

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 200 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 32 Kgco2/m²an => Classe D

Services :

Ville la plus proche : FIGEAC, GRAMAT

Calme

Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
200 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
32 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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