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Remarquable Propriété Périgourdine sur 8 ha de prairies et de bois - Villefranche du périgord



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Maison ancienne - Villefranche du périgord - Réf.:GD0970

Remarquable Propriété Périgourdine sur 8 ha de prairies et de bois

En situation privilégiée et indépendante sur 8ha attenants de bois et prairies, cette remarquable Propriété Périgourdine entièrement restaurée comprend une maison d'habitation principale, une dépendance aménagée en 2 gites (chacune avec piscine) et des bâtiments annexes.


La Maison.
Rez-de-Chaussée. Cuisine d'été, bureau, vestiaire, wc, salle d'eau, pièce à finir d'aménager.
Etage. Séjour de 42 m² avec cheminée, cuisine, chambre.
Etage 2. 2 chambres, salle d'eau, wc.

La dépendance aménagée en deux gites de 75 et 90 m² (2 séjours/cuisine, 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 wc);Entre les deux gites, pièce de 32 m² dans la construction avec salle d'eau, wc, chaufferie en rdc et chambre à l'étage.

Garage de 40 m². Hangar de 70 m².

Deux piscines de 60 m² et 50 m² fonctionnant au sel.

Chauffage au fuel (chaudière très récente) et bois (cheminée maison principale). Double vitrage. Fosse septique.Adsl.

Prix  honoraires inclus : 599 000 €

Prix honoraires exclus : 575 000 €

Honoraires de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:GD0970



  • 11 Pièces
  • 8 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • 2 Bureaux
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 47 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 80000 m²
  • Taxes foncières: 2 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Bureau

Cave

Cuisine

Salle d'eau

Vestiaire

WC

1er étage :

Chambre

Cuisine

Séjour 42 m² avec cheminée

2ème étage :

2 Chambres

Salle d'eau

WC

Dépendances :

2 Gîtes 75 et 90 m² 4 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bains, 2 séjours/cuisine

Garage 40 m²

Hangar 70 m²

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 419 KWHep/m²an => Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Méthode de calcul: 3CL-DPE

Services :

Calme

Dépendance une pièce commune de 32 m² dans la construction abritant les gîtes avec une chambre en N+

Gîtes

Vue

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
419 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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