Cette maison qui a gardé son caractère des années 30 et a fait l'objet de gros travaux de rénovation avec notamment une bonne isolation thermique et des huisseries double vitrage de qualité, comblera les amateurs d'originalité. Les finitions intérieures qui restent à faire mettront en valeur de beaux volumes très lumineux.
Son implantation est dominante sur un terrain de 3885 m² avec une exposition sud.
Bâtie sur caves et élevée sur deux niveaux elle est composée :
- en rez-de-chaussée, d'un salle à manger/salon prolongée d'une rotonde, d'une cuisine à équiper, d'une chambre et d'un WC.
- à l'étage, de trois chambres et d'une salle de bain également à équiper avec du mobilier à disposition.
- en rez-de-jardin, une salle d'eau et buanderie et WC indépendant est à finir d'équiper.
Chauffage principal au fuel, et nécessité d'achever de poser les radiateurs manquants. Possibilité d'utiliser un poêle à granulés déjà installé.
Une remise extérieure avec verrière, jouxte la maison.
Tout à l'égout et aucune servitude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46100 Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15
Négociateur : Daniel ASTRUC |
Données principales:
Secteur: Région FIGEAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 3885 m²
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Données financières:
Prix: 215.250 € |
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Informations complémentaires
Situation du bien:
Rez de Jardin:
Rez de chaussée:
- Chambre 15 m²
- Couloir
- Cuisine 17 m² à équiper
- Séjour 33 m²
- Salle à manger 14 m² avec poêle à granulés
1er étage:
- 3 Chambres 22 + 15 + 11 m²
- Salle de bains 11 m² à équiper
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DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E
Chauffage:
- bois
- CC Fuel seulement la chaudière et radiateurs à mettre
Equipements divers:
Fenêtres:
Services:
- Ville la plus proche : Capdenac Gare, FIGEAC
Terrain:
Vue:
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:125 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
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