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Grande maison type quercynois avec jardin et piscine au coeur du secteur touristique de la vallée du Lot - Cajarc




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Maison contemporaine - Cajarc - Réf.:FG3231

Grande maison type quercynois avec jardin et piscine au coeur du secteur touristique de la vallée du Lot

Cette belle maison, de construction traditionnelle et très lumineuses, peut offrir deux niveaux de vie indépendants pour des grandes familles ou pour de l'hébergement touristique.
Sa localisation dans la vallée du Lot, entre Saint Cirq Lapopie et Cajarc est idéale pour les amateurs de nature et de patrimoine.
Le rez-de-chaussée propose sa cuisine équipée avec salle à manger, un salon ,3 chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces de vie donnent sur une terrasse en bois ombragée et sur le jardin.
Une buanderie et garage complètent le tout.
L'étage est accessible par un escalier intérieur mais aussi directement en plain pied par un hall d'entrée situé coté route du causse.
Ce niveau avec son chauffage au sol alimenté par une installation géothermique, privilégie le confort et les grands volumes avec un bel espace cuisine équipée salle à manger/salon sous plafond cathédrale, une grande chambre (17 m²) une salle de bain et WC, un salon indépendant ou 5ème chambre avec une mezzanine bureau/bibliothèque et un salon d'hiver baigné de soleil.
La piscine sécurisée et bien intégrée dans le jardin, bénéficie d'une spacieuse plage en bois.
Assainissement tout à l'égout.

Prix  honoraires inclus : 388 500 €

Prix honoraires exclus : 370 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3231



  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 3 Salles de bains
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface séjour: 42 m²
  • Terrain: 1720 m²
  • Taxes foncières: 1 096 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

Buanderie 8 m²

3 Chambres 12 m² chacune dont une avec salle de bain

Couloir 4 m²

Cuisine ouverte

Garage 16 m²

Salon 20 m²

Salle à manger 19 m² avec salle à manger

Salle de bains 5 m²

WC

1er étage :

2 Chambres 17 et 19 m² (actuellement salon)

Hall d'entrée 8 m²

Salle de bains 8 m²

Salon 19 m² ou chambre avec bureau en mezzanine

Séjour 42 m² cuisine/salle à manger/salon

Veranda 15 m²

WC

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Services :

Ville la plus proche : Cajarc, Cahors

Ecole

Gîtes

Plain-pied

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
155 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 


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