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A 20 km de FIGEAC (Lot 46100) à vendre ferme restaurée avec maison, gîte, plusieurs granges et piscine avec terrain de plus de 2 ha - Figeac



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Gîtes chambres d'hôtes - Figeac - Réf.:FG3067 -1

A 20 km de FIGEAC (Lot 46100) à vendre ferme restaurée avec maison, gîte, plusieurs granges et piscine avec terrain de plus de 2 ha

Profitant des espaces verts et dominants du Ségala à 20 km de FIGEAC, cette remarquable ancienne ferme a été entièrement restaurée et offre avec son gîte environ 240 m² habitables, de nombreuses dépendances et une piscine de 12 x 6 ouverte sur la nature.

Maison principale : Rez-de-chaussée : plusieurs caves ou pièces d'une surface totale de 95 m², dont une salle de jeux de 43 m² et une pièce avec lavabo et wc pour le côté piscine. Etage : Accès par un bel escalier de pierre et terrasse couverte. Grand séjour de 58 m² avec cuisine équipée ouverte, salon/salle à manger, magnifique souillarde, cheminée cantou avec poêle à bois, chambre en suite avec salle d'eau 32 m² le tout, chambre 17 m², salle de bain 10 m², dégagement et accès niveau bas autre salle d'eau.

Etage/combles : palier, chambre 30 m² et espace dortoir de 67 m² au sol.

Chauffage central gaz, fosse septique.

Gîte : édifié sur cave, 45 m² pour entrée avec salle d'eau et wc séparé, séjour/cuisine, chambre. Poêle à bois.

Grange : 2 niveaux de 135 m² et grand abris attenant de 96 m²

Ancien séchoir et four à pain : sur l'arrière étable de 118 m²

Piscine 12x6 m avec pompe à chaleur et clôture amovible.

Puits.

Prix  honoraires inclus : 367 500 €

Prix honoraires exclus : 350 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3067 -1



  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 4 Salles de bains
  • Surface habitable: 260 m²
  • Surface séjour: 58 m²
  • Terrasse: 15 m²
  • Terrain: 21463 m²
  • Taxe d'habitation: 1 120 €
  • Taxes foncières: 1 320 €

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de chaussée :

3 Cave

Pièce 43 m² salle de jeux et chaufferie

Salle d'eau 6 m² Lavabo et WC

WC

1er étage :

2 Chambres 33 m² en suite et 17 m²

Cuisine ouverte

dégagement 10 m²

2 Salles d'eau dont une accès rez de chaussée

Salle de bains

Séjour avec cuisine et souillarde 58 m²

2ème étage :

Chambre 30 m²

Palier

Pièce dortoir 67 m² sol et 40 m² hab

Dépendances :

Appentis 96 m² contre la grange

Gîte 45 m² sur caves

Grange 2 niveaux de 130 m²

Grangette ancien séchoir

Hangar étable 118 m²

DPE :

DPE Vierge - consos non exploitables résidence secondaire

Services :

Ville la plus proche : FIGEAC 25 mn

Calme

Chambre d'hôtes

Dépendance

Gîtes

Puits, source ou citerne

Vue

Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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