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Maison des Années 30 en vallée du Lot (46) avec vue - Figeac




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Maison contemporaine - Figeac - Réf.:FG3229

Maison des Années 30 en vallée du Lot (46) avec vue

Cette maison qui a gardé son caractère des années 30 et a fait l'objet de gros travaux de rénovation avec notamment une bonne isolation thermique et des huisseries double vitrage de qualité, comblera les amateurs d'originalité. Les finitions intérieures qui restent à faire mettront en valeur de beaux volumes très lumineux.
Son implantation est dominante sur un terrain de 3885 m² avec une exposition sud.
Bâtie sur caves et élevée sur deux niveaux elle est composée :
- en rez-de-chaussée, d'un salle à manger/salon prolongée d'une rotonde, d'une cuisine à équiper, d'une chambre et d'un WC.
- à l'étage, de trois chambres et d'une salle de bain également à équiper avec du mobilier à disposition.
- en rez-de-jardin, une salle d'eau et buanderie et WC indépendant est à finir d'équiper.
Chauffage principal au fuel, et nécessité d'achever de poser les radiateurs manquants. Possibilité d'utiliser un poêle à granulés déjà installé.
Une remise extérieure avec verrière, jouxte la maison.
Tout à l'égout et aucune servitude.

Prix  honoraires inclus : 196 000 €

Prix honoraires exclus : 185 000 €

Honoraires de 5.95% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3229



  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Surface habitable: 160 m²
  • Surface séjour: 33 m²
  • Terrain: 3885 m²

Informations complémentaires

Situation du bien :

Hameau

Rez de Jardin :

2 Caves

Salle d'eau

WC

Rez de chaussée :

Chambre 15 m²

Couloir

Cuisine 17 m² à équiper

Séjour 33 m²

Salle à manger 14 m² avec poêle à granulets

1er étage :

3 Chambres 22 + 15 + 11 m²

Salle de bains 11 m² à équiper

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Services :

Ville la plus proche : Capdenac Gare, FIGEAC

Diagnostic de Performance énergétique




Consommation énergétique:
125 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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