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Maison de maître avec gîte et piscine sur 1,8 ha - Latronquière




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Maison ancienne - Latronquière - Réf.:FG3207

Maison de maître avec gîte et piscine sur 1,8 ha

Paix, sérénité, charme pour cette propriété dans un hameau sur 1,8 hectares attenants, agrémentés d'une piscine et d'un tennis sur gazon à réhabiliter. Ce bel ensemble à découvrir est composé d'une Maison Bourgeoise en pierre qui offre 170 m² habitables, complétée d'un gîte dans la grange, de 130 m².
La Maison.
Rez-de-Chaussée. Entrée par une terrasse, séjour avec cheminée "cantou "de 46 m², salle à manger avec cuisine ouverte équipée, véranda en directe sur le jardin, buanderie.
Premier Etage. Accès jardin arrière possible : 4 chambres de 10, 12, 15 et 22 m², 2 salles de bains, 2 wc.
Grenier. beau plateau de 55 m² aménageables + 40 m² de stokage.
La Grange.
La grange sur la partie haute avec accès indépendant, accueille les hôtes sur 130 m² dont séjour de 50 m², cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles de bains, 2 wc.
La partie basse offre 85 m² pour atelier et stockage.
La grangette. 21 m² en garage possible + 15 m² de rangement en mezzanine.
Piscine de 12 x 5 avec plages sécurisées + tennis sur gazon à entretenir.
Terrain 1,8 ha avec prairie et en partie boisée..
Fosse septique récente.

Prix  honoraires inclus : 379 500 €

Prix honoraires exclus : 365 000 €

Honoraires de 3.97% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3207



  • 11 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 305 m²
  • Surface séjour: 46 m²
  • Terrasse: 10 m²
  • Terrain: 18000 m²
  • Taxes foncières: 1 400 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Pièce de liaison maison et bas de la grange 10 m²

Rez de chaussée :

Buanderie

Cuisine 10 m²

Séjour 46 m² avec cheminée et grand poêle Godin 21 kw

Salle à manger 42 m² avec espace cuisine ouverte

Veranda 15 m² avec double vitrage

1er étage :

4 Chambres 10, 14, 15 m² et une de 22 m² avec salle de bains

Couloir

Palier 8 m²

2 Salles d'eau 6 et 4 m²

WC

2ème étage :

Grenier 55 m² + 20 m² aménageables

Dépendances :

Gîte partie haute de la grange

Grange aménagée 85 m² en bas + '45 m² au sol à l'étage, avec grand séjour, cuisine, 3 chambres et 2 SdB

Grangette semi ouverte 21 m² + 15 m² étage

Séchoir "sécadou" à l'arrière de la grangette

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 203 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an => Classe B

Services :

Calme

Chambre d'hôtes

Commerces 2 km

Dépendance

Gîtes

Puits, source ou citerne

Plain-pied dans le gîte

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
203 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
6 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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