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A vendre, région Villefranche De Rouergue, Château 13ème et 18ème siècle , rénové avec gîte et chambres d'hôtes - Villefranche-de-rouergue



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Château - Villefranche-de-rouergue - Réf.:FG3155

A vendre, région Villefranche De Rouergue, Château 13ème et 18ème siècle , rénové avec gîte et chambres d'hôtes

<p style="margin-top:6pt;margin-bottom:6pt;">Au coeur d'un village au sud de Villefranche de Rouergue, ce château a su garder son aspect médiéval et faire rentrer la lumière par ses fenêtres remaniées au 18ème siècle. Sa situation domine un joli jardin paysagé et son espace piscine, et offre une vue panoramique sur la vallée. <br /> Il dispose d'environ 400 m² habitables entièrement rénovés avec charme et authenticité et qui se répartissent sur 3 niveaux, desservis par son escalier d'origine à vis, et par un ascenseur récent. Actuellement 5 grandes chambres en suite sont opérationnelles et une 6ème peut facilement être réalisée.<br /> L'ensemble offre de très beaux volumes avec des élements de caractère bien mis en valeur.<br /> <span style="font-weight:bold;">RdJardin</span>: Caves et ateliers en cours d'aménagement.<br /> <span style="font-weight:bold;">RdC :</span> Appartement récemment transfomé en gîte avec grand séjour cuisine de 43 m² et chambre en suite de 22 m² avec SdB.<br /> Pièce bibliothèque donnant sur un bureau aménagé dans la tour et dont l'ensemble peut devenir une chambre en suite.<br /> <span style="font-weight:bold;">1er étage :</span> Salon de 45 m² avec cheminée monumentale et plafond en caissons, 1 chambres de 31 m² avec sa salle de bains et WC, dressing, Cuisine de 28 m² avec cheminée et souillarde donnant accès sur une belle terrasse avec vue. <br /> <span style="font-weight:bold;">2ème étage :</span> 3 chambres d'hôtes de 55, 45 et 30 m², toutes avec salle de bains et WC, <br /> <span style="font-weight:bold;">Combles</span> : 3 grands greniers aménageables de 50, 50 et 30 m².</p> <p style="margin-top:6pt;margin-bottom:6pt;">Petites dépendances (fournil et séchoir) aménageables en second gîte<br /> Puits d'origine.<br /> Chauffage électrique et bois. Tout à l'égout</p>

Prix  honoraires inclus : 840 000 €

Prix honoraires exclus : 800 000 €

Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur

Réf.:FG3155



  • 13 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 400 m²
  • Surface séjour: 45 m²
  • Terrasse: 20 m²
  • Terrain: 1588 m²
  • Taxe d'habitation: 440 €
  • Taxes foncières: 1 760 €

Informations complémentaires

Rez de Jardin :

Atelier et futur pool house

Cave voûtée

Rez de chaussée :

Appartement gîtes avec grand séjour cuisine de 43 m² et chambre en suite

Dégagement avec ascenseur pour les 3 niveaux

2 Pièces bibliothèque 27 m² et bureau 18 m²

1er étage :

Chambre 31 m² + sdb

Cuisine 27 m² avec cheminée et évier pierre

Dressing

Salle de bains 15 m² en suite

Séjour 45 m² avec cheminée monumentale

Terrasse 18 m²

WC

2ème étage :

3 Chambres en suite de 55, 45 et 30 m² avec sdb et wc

3ème étage :

Grenier toiture revue en 2017

Dépendances :

Séchoir aménageable

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 320 KWHep/m²an => Classe E

Emission de gaz à effet de serre: 20 Kgco2/m²an => Classe C

Services :

Ville la plus proche : Villefranche De Rouergue

Calme

Gîtes

Puits, source ou citerne

Vue

Plain-pied

Ascenseur

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
320 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
20 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
Figeac
Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

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