- Région FIGEAC
- Réf. : FG3229
Maison des Années 30 en vallée du Lot (46) avec vue
* Prix honoraires inclus : 215 250 €
Prix honoraires exclus : 205 000 €
Honoraires de 5.00% TTC à la charge de l’acquéreur
Description
Cette maison qui a gardé son caractère des années 30 et a fait l'objet de gros travaux de rénovation avec notamment une bonne isolation thermique et des huisseries double vitrage de qualité, comblera les amateurs d'originalité. Les finitions intérieures qui restent à faire mettront en valeur de beaux volumes très lumineux. Son implantation est dominante sur un terrain de 3885 m² avec une exposition sud. Bâtie sur caves et élevée sur deux niveaux elle est composée : - en rez-de-chaussée, d'un salle à manger/salon prolongée d'une rotonde, d'une cuisine à équiper, d'une chambre et d'un WC. - à l'étage, de trois chambres et d'une salle de bain également à équiper avec du mobilier à disposition. - en rez-de-jardin, une salle d'eau et buanderie et WC indépendant est à finir d'équiper. Chauffage principal au fuel, et nécessité d'achever de poser les radiateurs manquants. Possibilité d'utiliser un poêle à granulés déjà installé. Une remise extérieure avec verrière, jouxte la maison. Tout à l'égout et aucune servitude. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Vidéo
Caractéristiques
Type
Maison Contemporaine
Surface hab.
160 m²
Surface terrain
3885 m²
Chambre(s)
4
Situation du bien
- Hameau
Rez de Jardin
- 2 Caves
- Salle d'eau
- WC
Rez de chaussée
- Chambre 15 m²
- Couloir
- Cuisine 17 m² à équiper
- Séjour 33 m²
- Salle à manger 14 m² avec poêle à granulés
1er étage
- 3 Chambres 22 + 15 + 11 m²
- Salle de bains 11 m² à équiper
DPE
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C
- Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E
Chauffage
- bois
- CC Fuel seulement la chaudière et radiateurs à mettre
Equipements divers
- Tout à l'égout
Fenêtres
- Double vitrage
Services
- Ville la plus proche : Capdenac Gare, FIGEAC
Terrain
- Arboré
- Jardin
Vue
- Dégagée