Maison des Années 30 en vallée du Lot (46) avec vue
Région FIGEAC - 215.250 € Référence: FG3229
 
 
Cette maison qui a gardé son caractère des années 30 et a fait l'objet de gros travaux de rénovation avec notamment une bonne isolation thermique et des huisseries double vitrage de qualité, comblera les amateurs d'originalité. Les finitions intérieures qui restent à faire mettront en valeur de beaux volumes très lumineux.

Son implantation est dominante sur un terrain de 3885 m² avec une exposition sud.

Bâtie sur caves et élevée sur deux niveaux elle est composée :

- en rez-de-chaussée, d'un salle à manger/salon prolongée d'une rotonde, d'une cuisine à équiper, d'une chambre et d'un WC.

- à l'étage, de trois chambres et d'une salle de bain également à équiper avec du mobilier à disposition.

- en rez-de-jardin, une salle d'eau et buanderie et WC indépendant est à finir d'équiper.

Chauffage principal au fuel, et nécessité d'achever de poser les radiateurs manquants. Possibilité d'utiliser un poêle à granulés déjà installé.

Une remise extérieure avec verrière, jouxte la maison.

Tout à l'égout et aucune servitude.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                           

IFERGANE Immobilier

IFERGANE Immobilier
5 place Carnot
46100 Figeac

Tél: +33 (0)5 65 34 34 15

Négociateur : Daniel ASTRUC
Données principales:
Secteur: Région FIGEAC
Pièce(s): 6
Chambre(s): 4
Salle(s) de bains:
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 160 m²
Surface séjour: 33 m²
Terrain: 3885 m²
 
Données financières:
Prix: 215.250 €
 
Informations complémentaires
Situation du bien:
  • Hameau

Rez de Jardin:
  • 2 Caves
  • Salle d'eau
  • WC

Rez de chaussée:
  • Chambre 15 m²
  • Couloir
  • Cuisine 17 m² à équiper
  • Séjour 33 m²
  • Salle à manger 14 m² avec poêle à granulés

1er étage:
  • 3 Chambres 22 + 15 + 11 m²
  • Salle de bains 11 m² à équiper

  DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 125 KWHep/m²an => Classe C
  • Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Chauffage:
  • bois
  • CC Fuel seulement la chaudière et radiateurs à mettre

Equipements divers:
  • Tout à l'égout

Fenêtres:
  • Double vitrage

Services:
  • Ville la plus proche : Capdenac Gare, FIGEAC

Terrain:
  • Arboré
  • Jardin

Vue:
  • Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:125 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:37 KgeqCO2/m²/an
 
 
IFERGANE Immobilier

5 place Carnot - Figeac