Grande maison type quercynois avec jardin et piscine au coeur du secteur touristique de la vallée du Lot
Région CAJARC - 367.500 €	Référence: FG3231
Cette belle maison, de construction traditionnelle et très lumineuse, peut offrir deux niveaux de vie indépendants pour des grandes familles ou pour de l'hébergement touristique. Sa localisation dans la vallée du Lot, entre Saint Cirq Lapopie et Cajarc est idéale pour les amateurs de nature et de patrimoine. Le rez-de-chaussée propose sa cuisine équipée avec salle à manger, un salon ,3 chambres, une salle de bain et un WC. Les pièces de vie donnent sur une terrasse en bois ombragée et sur le jardin. Une buanderie et garage complètent le tout. L'étage est accessible par un escalier intérieur mais aussi directement en plain pied par un hall d'entrée situé coté route du causse. Ce niveau avec son chauffage au sol alimenté par une installation géothermique, privilégie le confort et les grands volumes avec un bel espace cuisine équipée salle à manger/salon sous plafond cathédrale, une grande chambre (17 m²) une salle de bain et WC, un salon indépendant ou 5ème chambre avec une mezzanine bureau/bibliothèque et un salon d'hiver baigné de soleil. La piscine sécurisée et bien intégrée dans le jardin, bénéficie d'une spacieuse plage en bois. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                                           IFERGANE Immobilier 5 place Carnot 46100 Figeac Tél: +33 (0)5 65 34 34 15 Négociateur : Daniel ASTRUC	Données principales: Secteur: Région CAJARC Pièce(s): 8 Chambre(s): 5 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 200 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 1720 m²   Données financières: Prix: 367.500 € Taxes foncières: 1096 Euros   Informations complémentaires Situation du bien: Hameau Rez de chaussée: Buanderie 8 m² 3 Chambres 12 m² chacune dont une avec salle de bain Couloir 4 m² Cuisine ouverte Garage 16 m² Salon 20 m² Salle à manger 19 m² avec salle à manger Salle de bains 5 m² WC 1er étage: 2 Chambres 17 et 19 m² (actuellement salon) Hall d'entrée 8 m² Salle de bains 8 m² Salon 19 m² ou chambre avec bureau en mezzanine Séjour 42 m² cuisine/salle à manger/salon Veranda 15 m² WC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 155 KWHep/m²an => Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A Date de réalisation DPE 19/07/2021 Chauffage: Electrique pour rez-de-chaussée Géothermie chauffage au sol étage Equipements divers: Double vitrage Tout à l'égout Services: Ville la plus proche : Cajarc, Cahors Ecole Terrain: Cloturé Jardin Piscine Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:155 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
IFERGANE Immobilier 5 place Carnot - Figeac